钱江晚报·小时新闻记者李毅恒
去年土地收官之战，备受瞩目的华丰造纸厂“三兄弟”，又一项目规划出炉。当时，伟星地产通过摇号，竞得申花单元GS-R21-08地块，限价元/㎡。这也是伟星地产首次进军杭州市场。
项目规划15幢高层，均为可售住宅，未有公租房配建。一起来看看具体规划吧。
申花单元GS-R21-08地块位于拱墅区华丰造纸厂板块，西侧是华润06地块，东侧是西塘河，南面是华润“巨无霸”商住项目（规划还未出炉），未来将有大型商业加持。周围交通便利，距离地铁10号线花园岗站约米，距离地铁10号线和5号线换乘站和睦路地铁站同样约米。
去年年底，杭州土地收官之战中，“幸运儿”伟星地产通过摇号方式，竞得申花单元GS-R21-08地块，总价约46.75亿，未来精装限价元/㎡。这也是伟星房产首次入杭，能摇中华丰造纸厂“宝地”，其代表们振臂欢呼，表示：“圆满了，这是我们最想拿的一块地。”
伟星华丰造纸厂项目总用地面积㎡，容积率2.4，绿地率35%。在项目东侧规划了一座面积不小于0㎡的15班幼儿园。
整个小区规划15幢可售高层住宅，楼层在24~26层之间，其中1~3号楼以及6~14号楼，标明底层局部架空。值得一提的是，该小区并无公租房配建。
楼幢层高为3米，基本符合改善楼盘的标准，和隔壁华润06地块规划一样。
其中，12~15号楼邻近西塘河，对岸东南侧是运河大剧院。
小区实行人车分流，人行主出入口在和丰路上，进门规划设计水系，车行主入口在湖墅北路，进门也有规划水系。另外，纸厂路设有一处车行次出入口，湖州路有人行次出入口。
小区内部主要规划大片绿地，9号楼和11号楼之间规划设置室外体育活动场地以及文化活动场地，13号楼和14号楼之间规划设置儿童活动场地以及老年人活动场地。
小区四周设置各类配套用房以及配电房，并无商业用房。
伟星项目所处的华丰造纸厂板块连接申花板块和桥西板块，可以享受到两大板块带来的成熟配套，而新房限价较低于它们。不远处是去年年底刚清盘的滨融府，精装限价元/㎡，历史3次开盘，中签率分别为3%、2%、10.49%。
而桥西板块，已经断供超6年，在去年第三批土地出让时，德信通过摇号方式竞得一宗“宝地“，精装限价元/㎡，目前还未出规划。
目前，桥西、申花板块内的二手次新房成交价约5万~9万元/㎡不等。
而伟星项目一路之隔是华润拿下的商住“巨无霸”项目，据了解，华丰造纸厂板块内一座高米的地标级综合体就将建立在此地，未来能给伟星项目以及华丰造纸厂板块带来“能打”的商业支持。
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